主要城市冷庫出租價格區間參考

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　　部分城市冷庫價格分析：

　　北京及周邊城市

　　去年底的一把大火，讓北京冷庫徹底“火”了，冷庫市場價格目前在全國獨一檔。最高租賃價格甚至超過6元/托/天，最低租賃價格也可達到4.5元/托/天，而且往往一庫難求。這主要是由于北京地區冷庫政策環境趨緊，證照資質不齊全的冷庫被大量整頓關停，導致冷庫供不應求。這也正帶動天津、河北等周邊城市冷庫價格上揚。

　　南京、廣州、深圳、昆明、南寧、上海、杭州、海口、武漢

　　冷庫租賃價格處于第二檔，最高租賃價格在4-4.5元/板/天。其中南京、廣州、深圳、上海、杭州、武漢屬于一線和準一線城市，多位流通節點樞紐且消費需求旺盛，冷庫價格相對穩定，有上漲趨勢。

　　但從二季度來看，個別城市新建冷庫不少，這一定程度上抑制了冷庫價格的快速增長。另外，像上海、杭州等地的冷庫政策環境也在不斷趨嚴，對高標準冷庫是好事。

　　而海口、昆明、南寧等地區近些年產地產品“走出去”增多，產量加大，而新增高標冷庫數量較少，冷庫資源相對稀缺，導致價格保持一定高位。

　　銀川、西寧、蘭州、內蒙古、太原、濟南、合肥

　　以上這幾個城市的冷庫價格多在2-3元/托/天 之間徘徊。這其中銀川、西寧、蘭州屬于西部城市，包括內蒙古，經濟欠發達，消費水平正在逐步提升，冷庫價格跟經濟水平基本成正比。

　　另外像太原、濟南、合肥等地，則由于高標冷庫比較少，中小冷庫多，導致冷庫資源分布不均衡，中高低端冷庫之間局部存在價格競爭。另外從二季度來看，這些城市的冷庫需求并沒有明顯的提升。